キタザキ アーキテクツ流 建築完成までのプロセス

 

依頼方法は?

お電話/メールにて気軽に連絡してください。

TEL 0138-85-6360

Mail    kitazaki.satoshi@gmail.com

『建築家に依頼する』敷居が高いでしょうか?

しかし、僕を含め大半の建築家はお客様の依頼を心待ちにしています。あなただけの一品制作の家づくり、あなたが主役の家作りを楽しめるのではないでしょうか?

初回打ち合わせ

敷地環境と建設地、家族構成、ライフスタイル、実現したい夢、生かしたい趣味、必要な部屋数と広さ、収納量、暖房方式、資金計画、希望完成時期などについてお聞かせください。


土地探しから協力します。一緒に探しましょう!

自邸を見学して下さい。どんな設計をする建築家なのか分かると思います。

  2

初期計画案のプレゼンテーション

メールを送信

建築家が3週間程度の設計/検討期間を経て、平面図/外観イメージパース/内観イメージパース/模型などを活用したプレゼンテーションを行います。

初回プレゼンテーションは、お見合いだとお気軽に考えてください。

お断りする場合  設計料 3万円(税込)

打ち合わせ /設計契約

イメージ写真やサンプル、お客様からの新たな要望や建築家側からの提案などをベースに建築プランを練り上げていきます。

打ち合せ回数/打ち合せ期間は、お客様の都合で異なります。

基本設計/実施設計 

基本設計終了後、設計図面を制作していきます。

設計図面制作期間は、50日程度掛かります。

設計図面は、仕様書/意匠図/構造図/設備図/各部詳細図などから構成され、工事見積もりと施工内容を伝える図面となります。

図面は構造や規模で変わりますが、50〜100枚になります。

施工者選定と見積もり提出 

工務店選定や見積もり方法をお客様と協議後、設計図面を工務店に渡します。


普段は、キタザキ アーキテクツの設計内容を熟知した工務店1社に見積もり依頼しますが、

お客様の要望で複数の工務店に見積もり依頼、工事費の比較検討が可能です。

キタザキ アーキテクツでは、地域次世代省エネ基準とフラット35S省エネ基準をクリアする、高い断熱/気密工事が施工できる工事業者を選定基準としています。

ZEH(ゼロ エネルギー ハウス)の設計など可能です。

お客様の省エネに対する希望を建築費に合わせて決めていきます。

建築価格調整

使用材料/数量/単価/工法/工程などの点から見積書をお客様と一緒に検討し、建築価格を調整していきます。

最終的にお客様が施工者を決定します。

工事契約

お客様と施工者が工事契約を結びます。

工事監理

週に1回程度現場にて工事に関する報告と打ち合わせを行います。

設計者は建設地域で変動ありますが、週2〜3回程度現場にて工事担当者と打ち合わせ、工事進捗状況を写真撮影して書類にまとめます。

キタザキ アーキテクツでは、現場監理業務を重視しています。

完成/引き渡し

  9

施工者より完成現場の引き渡し、設備機器等の使用説明を行います。

設計者からは工事監理記録簿をファイルにしてお客様へ渡します。

建築設計監理料金

建築費2,000万円〜2,500万円  180万円(税込)

建築費2,500万円〜3,000万円  220万円(税込)

建築費3,000万円以上  建築費の8%(税込)


店舗設計に関しての設計料はこちらをクリック

2回目打ち合せ時、建築設計監理契約締結

着手金  設計料の10%をお支払い(税込)

基本設計終了後  設計料の30%をお支払い(税込)

実施設計終了後  設計料の30%をお支払い(税込)

工事契約後  設計料の10%をお支払い(税込)

工事終了後  設計料の20%をお支払い(税込)

  1

  3

  4

  5

  6

  7

  8